Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Weijstrjitte 31

8759LH Exmorra

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.407
+7,9%
[ € 208.038 – € 264.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.565[ € 219.037 – € 242.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.397[ € 230.208 – € 254.440 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Weijstrjitte 31 in Exmorra heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.407 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,6%
+€ 17.35012 maanden +7,9%
+€ 8.86312 mnd vs. NL +4,0%
van der Weijstrjitte 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.407 voor van der Weijstrjitte 31 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Weijstrjitte 31 in Exmorra heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.397. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.407.

Verwachte verkoopprijs van der Weijstrjitte 31
€ 242.397[ € 230.208 – € 254.440 ]
Verkoper houdt over€ 238.481−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.395+€ 6.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Weijstrjitte 31 in Exmorra heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs van der Weijstrjitte 31
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 230.565[ € 219.037 – € 242.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Weijstrjitte 31 adviseren wij in een bod van € 242.397, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.565 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.397+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.517+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Weijstrjitte 31 zal in bij een vraagprijs van € 230.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Weijstrjitte 31 in Exmorra bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 236.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Weijstrjitte 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.407
Verwachte verkoopprijs€ 242.397
Verwachte vraagprijs€ 230.565
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtExmorra→
PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exmorra besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (18%)
D (22%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3, 8759LK Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
1960 · 91 m²
€ 209.878
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 40
1977 · 152 m²
€ 366.418
Straatbeeld van Sylroede 15, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 15
1978 · 128 m²
€ 355.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.407 is van der Weijstrjitte 31 een van de meer betaalbare woningen in Exmorra. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Weijstrjitte 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Weijstrjitte 31 in Exmorra.

Wat is van der Weijstrjitte 31 in Exmorra waard?
van der Weijstrjitte 31 in Exmorra heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.407 (bandbreedte € 208.038 – € 264.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exmorra.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Weijstrjitte 31 in Exmorra?
De verwachte vraagprijs van van der Weijstrjitte 31 in Exmorra is in oktober 2026 € 230.565 (bandbreedte € 219.037 – € 242.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Weijstrjitte 31 in Exmorra?
Voor van der Weijstrjitte 31 adviseren wij een bod van € 242.397 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Weijstrjitte 31 in Exmorra?
De geschatte bruto maandlasten van van der Weijstrjitte 31 in Exmorra bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Weijstrjitte 31 in Exmorra zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Weijstrjitte 31 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Weijstrjitte 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exmorra is € 298.000. De geschatte marktwaarde van van der Weijstrjitte 31 ligt rond € 236.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Weijstrjitte 31?
Huishoudens in de buurt van van der Weijstrjitte 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exmorra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.