Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Weijstrjitte 41

8759LH Exmorra

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.775
+7,9%
[ € 226.842 – € 288.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.886[ € 237.392 – € 262.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.308[ € 248.549 – € 274.712 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Weijstrjitte 41 in Exmorra heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.775 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,6%
+€ 18.91812 maanden +7,9%
+€ 9.66412 mnd vs. NL +4,0%
van der Weijstrjitte 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.775 voor van der Weijstrjitte 41 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Weijstrjitte 41 in Exmorra heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.775.

Verwachte verkoopprijs van der Weijstrjitte 41
€ 264.308[ € 248.549 – € 274.712 ]
Verkoper houdt over€ 260.151−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.744+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Weijstrjitte 41 in Exmorra heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs van der Weijstrjitte 41
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 249.886[ € 237.392 – € 262.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Weijstrjitte 41 adviseren wij in een bod van € 264.308, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.886 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.775+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.308+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.523+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Weijstrjitte 41 zal in bij een vraagprijs van € 249.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Weijstrjitte 41 in Exmorra bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 257.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Weijstrjitte 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.775
Verwachte verkoopprijs€ 264.308
Verwachte vraagprijs€ 249.886
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtExmorra→
PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exmorra besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (18%)
D (22%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 40
1977 · 152 m²
€ 366.418
Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3, 8759LK Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
1960 · 91 m²
€ 209.878
Straatbeeld van Sylroede 15, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 15
1978 · 128 m²
€ 355.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.775 is van der Weijstrjitte 41 een van de meer betaalbare woningen in Exmorra. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van der Weijstrjitte 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Weijstrjitte 41 in Exmorra.

Wat is van der Weijstrjitte 41 in Exmorra waard?
van der Weijstrjitte 41 in Exmorra heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.775 (bandbreedte € 226.842 – € 288.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exmorra.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Weijstrjitte 41 in Exmorra?
De verwachte vraagprijs van van der Weijstrjitte 41 in Exmorra is in oktober 2026 € 249.886 (bandbreedte € 237.392 – € 262.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Weijstrjitte 41 in Exmorra?
Voor van der Weijstrjitte 41 adviseren wij een bod van € 264.308 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Weijstrjitte 41 in Exmorra?
De geschatte bruto maandlasten van van der Weijstrjitte 41 in Exmorra bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Weijstrjitte 41 in Exmorra zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Weijstrjitte 41 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Weijstrjitte 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exmorra is € 298.000. De geschatte marktwaarde van van der Weijstrjitte 41 ligt rond € 257.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Weijstrjitte 41?
Huishoudens in de buurt van van der Weijstrjitte 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exmorra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.