Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8

8759LS Exmorra

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.987
+7,9%
[ € 300.949 – € 383.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.257[ € 317.544 – € 350.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.895[ € 332.151 – € 367.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.987 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,6%
+€ 25.09812 maanden +7,9%
+€ 12.82112 mnd vs. NL +4,0%
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.987 voor Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.895. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.987.

Verwachte verkoopprijs Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8
€ 349.895[ € 332.151 – € 367.115 ]
Verkoper houdt over€ 344.796−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.043+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 334.257[ € 317.544 – € 350.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 349.895, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.257 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.987+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.895+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.390+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 334.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 341.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.987
Verwachte verkoopprijs€ 349.895
Verwachte vraagprijs€ 334.257
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtExmorra→
PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exmorra besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (18%)
D (22%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 40
1977 · 152 m²
€ 366.418
Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3, 8759LK Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
1960 · 91 m²
€ 209.878
Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 45, 8759LL Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 45
1998 · 227 m²
€ 635.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Exmorra willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra.

Wat is Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra waard?
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.987 (bandbreedte € 300.949 – € 383.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exmorra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra?
De verwachte vraagprijs van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra is in oktober 2026 € 334.257 (bandbreedte € 317.544 – € 350.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra?
Voor Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 349.895 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exmorra is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 ligt rond € 341.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exmorra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.