Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Kamp 12

6287CH Eys

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.691
+16,6%
[ € 432.688 – € 550.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.594[ € 458.464 – € 506.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.959[ € 475.886 – € 525.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Kamp 12 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.691 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.241Sinds september +1,3%
+€ 69.88212 maanden +16,6%
+€ 53.54112 mnd vs. NL +12,7%
Op de Kamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.691 voor Op de Kamp 12 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Kamp 12 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.959. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.691.

Verwachte verkoopprijs Op de Kamp 12
€ 500.959[ € 475.886 – € 525.980 ]
Verkoper houdt over€ 494.198−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.128+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Kamp 12 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Kamp 12
Onder gem. in buurt Eys-OvereysBoven gem.
€ 482.594[ € 458.464 – € 506.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eys-Overeys
€ 722.500[ € 495.000 – € 797.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Kamp 12 adviseren wij in een bod van € 500.959, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.594 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.691+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.959+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.007+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Kamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 482.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Kamp 12 in Eys bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 491.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Kamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.691
Verwachte verkoopprijs€ 500.959
Verwachte vraagprijs€ 482.594
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEys-Overeys→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eys-Overeys besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Eys-Overeys

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eys-Overeys op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesweg 16, 6287BH Eys
Mesweg 16
1929 · 181 m²
€ 367.522
Straatbeeld van Eyserweg 11, 6287ND Eys
Eyserweg 11
1932 · 232 m²
€ 536.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.691 ligt Op de Kamp 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eys-Overeys. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Op de Kamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Kamp 12 in Eys.

Wat is Op de Kamp 12 in Eys waard?
Op de Kamp 12 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.691 (bandbreedte € 432.688 – € 550.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eys-Overeys.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Kamp 12 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Op de Kamp 12 in Eys is in oktober 2026 € 482.594 (bandbreedte € 458.464 – € 506.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Kamp 12 in Eys?
Voor Op de Kamp 12 adviseren wij een bod van € 500.959 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Kamp 12 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Kamp 12 in Eys bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Kamp 12 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Kamp 12 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 69.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Kamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eys-Overeys is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Op de Kamp 12 ligt rond € 491.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Kamp 12?
Huishoudens in de buurt van Op de Kamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eys-Overeys heeft 23% van de woningen zonnepanelen.