Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyserheide 25

6287NB Eys

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.942
+16,6%
[ € 263.949 – € 335.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.392[ € 278.722 – € 308.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.638[ € 291.264 – € 321.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyserheide 25 in Eys heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.942 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +1,3%
+€ 42.62912 maanden +16,6%
+€ 32.66012 mnd vs. NL +12,7%
Eyserheide 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.942 voor Eyserheide 25 in Eys. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyserheide 25 in Eys heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.942.

Verwachte verkoopprijs Eyserheide 25
€ 306.638[ € 291.264 – € 321.925 ]
Verkoper houdt over€ 302.015−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.921+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyserheide 25 in Eys heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Eyserheide 25
Onder gem. in EysBoven gem.
€ 293.392[ € 278.722 – € 308.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Eys
€ 851.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyserheide 25 adviseren wij in een bod van € 306.638, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.392 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.942+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.638+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.970+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyserheide 25 zal in bij een vraagprijs van € 293.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyserheide 25 in Eys bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 299.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyserheide 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.942
Verwachte verkoopprijs€ 306.638
Verwachte vraagprijs€ 293.392
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEyserheide→
PlaatsEys→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eyserheide besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (8%)
D (15%)
E (15%)
F (8%)
G (31%)

Wonen in Eyserheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eyserheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyserheide 3, 6287NB Eys
Eyserheide 3
2017 · 309 m²
€ 884.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.942 is Eyserheide 25 een van de meer betaalbare woningen in Eyserheide. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eyserheide 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyserheide 25 in Eys.

Wat is Eyserheide 25 in Eys waard?
Eyserheide 25 in Eys heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.942 (bandbreedte € 263.949 – € 335.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eyserheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyserheide 25 in Eys?
De verwachte vraagprijs van Eyserheide 25 in Eys is in oktober 2026 € 293.392 (bandbreedte € 278.722 – € 308.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyserheide 25 in Eys?
Voor Eyserheide 25 adviseren wij een bod van € 306.638 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyserheide 25 in Eys?
De geschatte bruto maandlasten van Eyserheide 25 in Eys bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyserheide 25 in Eys zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyserheide 25 in Eys is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 42.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyserheide 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eyserheide is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Eyserheide 25 ligt rond € 299.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyserheide 25?
Huishoudens in de buurt van Eyserheide 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eyserheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.