Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swinderenweg 20

9891AD Ezinge

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.080
+8,7%
[ € 211.270 – € 268.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.315[ € 223.549 – € 247.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.942[ € 232.715 – € 257.211 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swinderenweg 20 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.080 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,7%
+€ 19.22112 maanden +8,7%
+€ 10.66512 mnd vs. NL +4,8%
van Swinderenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.080 voor van Swinderenweg 20 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swinderenweg 20 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.942. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.080.

Verwachte verkoopprijs van Swinderenweg 20
€ 244.942[ € 232.715 – € 257.211 ]
Verkoper houdt over€ 240.998−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.991+€ 7.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swinderenweg 20 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs van Swinderenweg 20
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 235.315[ € 223.549 – € 247.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swinderenweg 20 adviseren wij in een bod van € 244.942, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.315 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.080+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.942+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.189+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swinderenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 235.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swinderenweg 20 in Ezinge bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 240.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swinderenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.080
Verwachte verkoopprijs€ 244.942
Verwachte vraagprijs€ 235.315
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdeweg 16, 9891AM Ezinge
Wierdeweg 16
1928 · 99 m²
€ 306.578
Straatbeeld van Nieuwestreek 57, 9891AB Ezinge
Nieuwestreek 57
1930 · 81 m²
€ 240.396
Straatbeeld van van Swinderenweg 4, 9891AD Ezinge
van Swinderenweg 4
1930 · 182 m²
€ 462.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.080 is van Swinderenweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Swinderenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swinderenweg 20 in Ezinge.

Wat is van Swinderenweg 20 in Ezinge waard?
van Swinderenweg 20 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.080 (bandbreedte € 211.270 – € 268.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swinderenweg 20 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van van Swinderenweg 20 in Ezinge is in oktober 2026 € 235.315 (bandbreedte € 223.549 – € 247.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swinderenweg 20 in Ezinge?
Voor van Swinderenweg 20 adviseren wij een bod van € 244.942 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swinderenweg 20 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van van Swinderenweg 20 in Ezinge bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swinderenweg 20 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swinderenweg 20 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swinderenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van van Swinderenweg 20 ligt rond € 240.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swinderenweg 20?
Huishoudens in de buurt van van Swinderenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.