Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdeweg 21

9891AL Ezinge

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.534
+8,7%
[ € 219.590 – € 279.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.426[ € 232.205 – € 256.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.749[ € 241.958 – € 267.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdeweg 21 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.534 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,7%
+€ 19.97812 maanden +8,7%
+€ 11.08512 mnd vs. NL +4,8%
Wierdeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.534 voor Wierdeweg 21 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdeweg 21 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.534.

Verwachte verkoopprijs Wierdeweg 21
€ 254.749[ € 241.958 – € 267.426 ]
Verkoper houdt over€ 250.697−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.994+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdeweg 21 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdeweg 21
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 244.426[ € 232.205 – € 256.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdeweg 21 adviseren wij in een bod van € 254.749, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 244.426 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.534+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.749+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.486+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 244.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdeweg 21 in Ezinge bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 249.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.534
Verwachte verkoopprijs€ 254.749
Verwachte vraagprijs€ 244.426
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwestreek 57, 9891AB Ezinge
Nieuwestreek 57
1930 · 81 m²
€ 240.396
Straatbeeld van Wierdeweg 16, 9891AM Ezinge
Wierdeweg 16
1928 · 99 m²
€ 306.578
Straatbeeld van Onnesweg 10, 9892PC Feerwerd
Onnesweg 10
1920 · 118 m²
€ 233.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.534 is Wierdeweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wierdeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdeweg 21 in Ezinge.

Wat is Wierdeweg 21 in Ezinge waard?
Wierdeweg 21 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.534 (bandbreedte € 219.590 – € 279.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdeweg 21 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Wierdeweg 21 in Ezinge is in oktober 2026 € 244.426 (bandbreedte € 232.205 – € 256.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdeweg 21 in Ezinge?
Voor Wierdeweg 21 adviseren wij een bod van € 254.749 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdeweg 21 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdeweg 21 in Ezinge bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdeweg 21 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdeweg 21 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wierdeweg 21 ligt rond € 249.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Wierdeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.