Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdeweg 18

9891AM Ezinge

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.887
+8,7%
[ € 241.901 – € 307.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.930[ € 256.434 – € 283.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.935[ € 265.922 – € 293.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdeweg 18 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.887 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,7%
+€ 22.00712 maanden +8,7%
+€ 12.21012 mnd vs. NL +4,8%
Wierdeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.887 voor Wierdeweg 18 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdeweg 18 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.935. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.887.

Verwachte verkoopprijs Wierdeweg 18
€ 279.935[ € 265.922 – € 293.914 ]
Verkoper houdt over€ 275.606−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.684+€ 7.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdeweg 18 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdeweg 18
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 269.930[ € 256.434 – € 283.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdeweg 18 adviseren wij in een bod van € 279.935, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.930 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.887+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.935+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.932+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 269.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdeweg 18 in Ezinge bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 274.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.887
Verwachte verkoopprijs€ 279.935
Verwachte vraagprijs€ 269.930
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwestreek 57, 9891AB Ezinge
Nieuwestreek 57
1930 · 81 m²
€ 240.396
Straatbeeld van Wierdeweg 16, 9891AM Ezinge
Wierdeweg 16
1928 · 99 m²
€ 306.578
Straatbeeld van Onnesweg 10, 9892PC Feerwerd
Onnesweg 10
1920 · 118 m²
€ 233.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdeweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ezinge willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierdeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdeweg 18 in Ezinge.

Wat is Wierdeweg 18 in Ezinge waard?
Wierdeweg 18 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.887 (bandbreedte € 241.901 – € 307.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdeweg 18 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Wierdeweg 18 in Ezinge is in oktober 2026 € 269.930 (bandbreedte € 256.434 – € 283.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdeweg 18 in Ezinge?
Voor Wierdeweg 18 adviseren wij een bod van € 279.935 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdeweg 18 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdeweg 18 in Ezinge bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdeweg 18 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdeweg 18 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wierdeweg 18 ligt rond € 274.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Wierdeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.