Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdeweg 2

9891AM Ezinge

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.439
+8,7%
[ € 156.146 – € 198.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.885[ € 165.191 – € 182.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.065[ € 171.964 – € 190.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdeweg 2 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.439 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,7%
+€ 14.20612 maanden +8,7%
+€ 7.88212 mnd vs. NL +4,8%
Wierdeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.439 voor Wierdeweg 2 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdeweg 2 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.065. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.439.

Verwachte verkoopprijs Wierdeweg 2
€ 181.065[ € 171.964 – € 190.065 ]
Verkoper houdt over€ 177.823−€ 3.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.836+€ 5.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdeweg 2 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdeweg 2
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 173.885[ € 165.191 – € 182.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdeweg 2 adviseren wij in een bod van € 181.065, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.885 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.065+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.118+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 173.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdeweg 2 in Ezinge bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 177.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.439
Verwachte verkoopprijs€ 181.065
Verwachte vraagprijs€ 173.885
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Straatbeeld van Oosterweg 21, 9892PH Feerwerd
Oosterweg 21
1950 · 94 m²
€ 235.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.439 is Wierdeweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierdeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdeweg 2 in Ezinge.

Wat is Wierdeweg 2 in Ezinge waard?
Wierdeweg 2 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.439 (bandbreedte € 156.146 – € 198.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdeweg 2 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Wierdeweg 2 in Ezinge is in oktober 2026 € 173.885 (bandbreedte € 165.191 – € 182.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdeweg 2 in Ezinge?
Voor Wierdeweg 2 adviseren wij een bod van € 181.065 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdeweg 2 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdeweg 2 in Ezinge bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdeweg 2 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdeweg 2 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 14.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wierdeweg 2 ligt rond € 177.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Wierdeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.