Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 12

9891AP Ezinge

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.237
+8,7%
[ € 199.969 – € 254.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.637[ € 211.505 – € 233.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.932[ € 220.177 – € 243.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 12 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.237 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,7%
+€ 18.19212 maanden +8,7%
+€ 10.09312 mnd vs. NL +4,8%
Tuinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.237 voor Tuinstraat 12 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 12 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.932. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.237.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 12
€ 231.932[ € 220.177 – € 243.354 ]
Verkoper houdt over€ 228.131−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.721+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 12 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 12
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 222.637[ € 211.505 – € 233.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 231.932, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.637 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.237+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.932+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.529+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 222.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 12 in Ezinge bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 227.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.237
Verwachte verkoopprijs€ 231.932
Verwachte vraagprijs€ 222.637
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Oosterweg 21, 9892PH Feerwerd
Oosterweg 21
1950 · 94 m²
€ 235.475
Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.237 is Tuinstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 12 in Ezinge.

Wat is Tuinstraat 12 in Ezinge waard?
Tuinstraat 12 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.237 (bandbreedte € 199.969 – € 254.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 12 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 12 in Ezinge is in oktober 2026 € 222.637 (bandbreedte € 211.505 – € 233.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 12 in Ezinge?
Voor Tuinstraat 12 adviseren wij een bod van € 231.932 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 12 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 12 in Ezinge bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 12 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 12 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 12 ligt rond € 227.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.