Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 2

9891AP Ezinge

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.348
+8,7%
[ € 242.306 – € 308.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.539[ € 257.012 – € 284.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.242[ € 266.264 – € 294.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 2 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.348 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,7%
+€ 22.04412 maanden +8,7%
+€ 12.23112 mnd vs. NL +4,8%
Tuinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.348 voor Tuinstraat 2 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 2 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.242. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.348.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 2
€ 280.242[ € 266.264 – € 294.292 ]
Verkoper houdt over€ 275.909−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.997+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 2 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 2
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 270.539[ € 257.012 – € 284.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 280.242, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.539 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.348+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.242+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.254+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 270.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 2 in Ezinge bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 275.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.348
Verwachte verkoopprijs€ 280.242
Verwachte vraagprijs€ 270.539
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Oosterweg 21, 9892PH Feerwerd
Oosterweg 21
1950 · 94 m²
€ 235.475
Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ezinge willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 2 in Ezinge.

Wat is Tuinstraat 2 in Ezinge waard?
Tuinstraat 2 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.348 (bandbreedte € 242.306 – € 308.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 2 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 2 in Ezinge is in oktober 2026 € 270.539 (bandbreedte € 257.012 – € 284.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 2 in Ezinge?
Voor Tuinstraat 2 adviseren wij een bod van € 280.242 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 2 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 2 in Ezinge bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 2 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 2 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 2 ligt rond € 275.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.