Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 4

9891AP Ezinge

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.391
+8,7%
[ € 252.024 – € 320.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.382[ € 267.313 – € 295.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.489[ € 276.936 – € 306.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 4 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.391 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,7%
+€ 22.92812 maanden +8,7%
+€ 12.72112 mnd vs. NL +4,8%
Tuinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.391 voor Tuinstraat 4 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 4 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.489. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.391.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 4
€ 291.489[ € 276.936 – € 306.087 ]
Verkoper houdt over€ 287.033−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.469+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 4 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 281.382[ € 267.313 – € 295.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 291.489, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.382 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.391+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.489+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.063+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 281.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 4 in Ezinge bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 286.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.391
Verwachte verkoopprijs€ 291.489
Verwachte vraagprijs€ 281.382
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdeweg 16, 9891AM Ezinge
Wierdeweg 16
1928 · 99 m²
€ 306.578
Straatbeeld van Nieuwestreek 57, 9891AB Ezinge
Nieuwestreek 57
1930 · 81 m²
€ 240.396
Straatbeeld van van Swinderenweg 4, 9891AD Ezinge
van Swinderenweg 4
1930 · 182 m²
€ 462.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ezinge willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 4 in Ezinge.

Wat is Tuinstraat 4 in Ezinge waard?
Tuinstraat 4 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.391 (bandbreedte € 252.024 – € 320.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 4 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 4 in Ezinge is in oktober 2026 € 281.382 (bandbreedte € 267.313 – € 295.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 4 in Ezinge?
Voor Tuinstraat 4 adviseren wij een bod van € 291.489 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 4 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 4 in Ezinge bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 4 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 4 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 4 ligt rond € 286.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.