Huiswaardemeter

Woningwaarde Allersmaweg 11

9891BB Ezinge

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.570
+8,7%
[ € 217.862 – € 277.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.442[ € 230.320 – € 254.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.806[ € 239.993 – € 265.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Allersmaweg 11 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.570 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,7%
+€ 19.82012 maanden +8,7%
+€ 10.99712 mnd vs. NL +4,8%
Allersmaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.570 voor Allersmaweg 11 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allersmaweg 11 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.806. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.570.

Verwachte verkoopprijs Allersmaweg 11
€ 252.806[ € 239.993 – € 265.256 ]
Verkoper houdt over€ 248.775−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.012+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allersmaweg 11 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Allersmaweg 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 242.442[ € 230.320 – € 254.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allersmaweg 11 adviseren wij in een bod van € 252.806, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 242.442 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.570+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.806+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.446+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allersmaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 242.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allersmaweg 11 in Ezinge bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 247.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allersmaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.570
Verwachte verkoopprijs€ 252.806
Verwachte vraagprijs€ 242.442
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Straatbeeld van Oosterweg 21, 9892PH Feerwerd
Oosterweg 21
1950 · 94 m²
€ 235.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.570 is Allersmaweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Allersmaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allersmaweg 11 in Ezinge.

Wat is Allersmaweg 11 in Ezinge waard?
Allersmaweg 11 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.570 (bandbreedte € 217.862 – € 277.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allersmaweg 11 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Allersmaweg 11 in Ezinge is in oktober 2026 € 242.442 (bandbreedte € 230.320 – € 254.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Allersmaweg 11 in Ezinge?
Voor Allersmaweg 11 adviseren wij een bod van € 252.806 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allersmaweg 11 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Allersmaweg 11 in Ezinge bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allersmaweg 11 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allersmaweg 11 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allersmaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Allersmaweg 11 ligt rond € 247.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allersmaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Allersmaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.