Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

9891BD Ezinge

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.515
+8,7%
[ € 233.653 – € 297.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.782[ € 247.743 – € 273.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.848[ € 256.662 – € 283.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.515 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,7%
+€ 21.25712 maanden +8,7%
+€ 11.79412 mnd vs. NL +4,8%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.515 voor Schoolstraat 11 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.848. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 265.515.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 270.848[ € 256.662 – € 283.679 ]
Verkoper houdt over€ 266.619−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.415+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 260.782[ € 247.743 – € 273.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 270.848, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.782 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.515+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.848+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.390+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 260.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Ezinge bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 265.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.515
Verwachte verkoopprijs€ 270.848
Verwachte vraagprijs€ 260.782
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Straatbeeld van Oosterweg 21, 9892PH Feerwerd
Oosterweg 21
1950 · 94 m²
€ 235.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ezinge willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Ezinge.

Wat is Schoolstraat 11 in Ezinge waard?
Schoolstraat 11 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.515 (bandbreedte € 233.653 – € 297.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Ezinge is in oktober 2026 € 260.782 (bandbreedte € 247.743 – € 273.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Ezinge?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 270.848 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Ezinge bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 265.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.