Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaukenstraat 12

9891BL Ezinge

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.180
+8,7%
[ € 210.478 – € 267.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.384[ € 222.665 – € 246.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.074[ € 231.794 – € 256.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaukenstraat 12 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.180 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,7%
+€ 19.14912 maanden +8,7%
+€ 10.62512 mnd vs. NL +4,8%
Chaukenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.180 voor Chaukenstraat 12 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaukenstraat 12 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.074. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.180.

Verwachte verkoopprijs Chaukenstraat 12
€ 244.074[ € 231.794 – € 256.193 ]
Verkoper houdt over€ 240.139−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.105+€ 7.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chaukenstraat 12 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Chaukenstraat 12
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 234.384[ € 222.665 – € 246.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaukenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 244.074, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.384 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.180+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.074+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.278+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaukenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 234.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaukenstraat 12 in Ezinge bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 239.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaukenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.180
Verwachte verkoopprijs€ 244.074
Verwachte vraagprijs€ 234.384
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 11, 9891BN Ezinge
Kerkepad 11
1981 · 98 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.180 is Chaukenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Chaukenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaukenstraat 12 in Ezinge.

Wat is Chaukenstraat 12 in Ezinge waard?
Chaukenstraat 12 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.180 (bandbreedte € 210.478 – € 267.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chaukenstraat 12 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van Chaukenstraat 12 in Ezinge is in oktober 2026 € 234.384 (bandbreedte € 222.665 – € 246.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaukenstraat 12 in Ezinge?
Voor Chaukenstraat 12 adviseren wij een bod van € 244.074 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaukenstraat 12 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van Chaukenstraat 12 in Ezinge bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaukenstraat 12 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaukenstraat 12 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaukenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Chaukenstraat 12 ligt rond € 239.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaukenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Chaukenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.