Huiswaardemeter

Woningwaarde van Giffenstraat 11

9891BP Ezinge

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.921
+8,7%
[ € 338.730 – € 431.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.069[ € 359.166 – € 396.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.898[ € 372.096 – € 411.263 ]

Wat is mijn huis waard?

van Giffenstraat 11 in Ezinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.921 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,7%
+€ 30.81712 maanden +8,7%
+€ 17.09912 mnd vs. NL +4,8%
van Giffenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.921 voor van Giffenstraat 11 in Ezinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Giffenstraat 11 in Ezinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.898. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.921.

Verwachte verkoopprijs van Giffenstraat 11
€ 391.898[ € 372.096 – € 411.263 ]
Verkoper houdt over€ 386.337−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.886+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Giffenstraat 11 in Ezinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs van Giffenstraat 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 378.069[ € 359.166 – € 396.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Giffenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 391.898, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.069 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.921+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.898+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.493+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Giffenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 378.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Giffenstraat 11 in Ezinge bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 384.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Giffenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.921
Verwachte verkoopprijs€ 391.898
Verwachte vraagprijs€ 378.069
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtEzinge→
PlaatsEzinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Ezinge

Ezinge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 11, 9891BN Ezinge
Kerkepad 11
1981 · 98 m²
€ 193.084
Straatbeeld van Urnlaan 6, 9891BK Ezinge
Urnlaan 6
1966 · 95 m²
€ 235.099
Straatbeeld van Valgeweg 24, 9892PD Feerwerd
Valgeweg 24
1959 · 99 m²
€ 255.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.921 ligt van Giffenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ezinge. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Giffenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Giffenstraat 11 in Ezinge.

Wat is van Giffenstraat 11 in Ezinge waard?
van Giffenstraat 11 in Ezinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.921 (bandbreedte € 338.730 – € 431.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Giffenstraat 11 in Ezinge?
De verwachte vraagprijs van van Giffenstraat 11 in Ezinge is in oktober 2026 € 378.069 (bandbreedte € 359.166 – € 396.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op van Giffenstraat 11 in Ezinge?
Voor van Giffenstraat 11 adviseren wij een bod van € 391.898 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Giffenstraat 11 in Ezinge?
De geschatte bruto maandlasten van van Giffenstraat 11 in Ezinge bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Giffenstraat 11 in Ezinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Giffenstraat 11 in Ezinge is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Giffenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezinge is € 233.000. De geschatte marktwaarde van van Giffenstraat 11 ligt rond € 384.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Giffenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Giffenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezinge heeft 21% van de woningen zonnepanelen.