Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliethorn 15

9936CL Farmsum

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.899
+9,4%
[ € 192.631 – € 245.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.617[ € 203.886 – € 225.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.266[ € 212.041 – € 234.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliethorn 15 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.899 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,8%
+€ 18.78212 maanden +9,4%
+€ 11.02912 mnd vs. NL +5,5%
Vliethorn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.899 voor Vliethorn 15 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliethorn 15 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.266. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.899.

Verwachte verkoopprijs Vliethorn 15
€ 223.266[ € 212.041 – € 234.362 ]
Verkoper houdt over€ 219.560−€ 3.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.881+€ 6.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliethorn 15 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Vliethorn 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 214.617[ € 203.886 – € 225.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliethorn 15 adviseren wij in een bod van € 223.266, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.617 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.899+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.266+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.429+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliethorn 15 zal in bij een vraagprijs van € 214.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliethorn 15 in Farmsum bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 218.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliethorn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.899
Verwachte verkoopprijs€ 223.266
Verwachte vraagprijs€ 214.617
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliethorn 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Farmsum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vliethorn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliethorn 15 in Farmsum.

Wat is Vliethorn 15 in Farmsum waard?
Vliethorn 15 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.899 (bandbreedte € 192.631 – € 245.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliethorn 15 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Vliethorn 15 in Farmsum is in oktober 2026 € 214.617 (bandbreedte € 203.886 – € 225.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliethorn 15 in Farmsum?
Voor Vliethorn 15 adviseren wij een bod van € 223.266 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliethorn 15 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Vliethorn 15 in Farmsum bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliethorn 15 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliethorn 15 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliethorn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Vliethorn 15 ligt rond € 218.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliethorn 15?
Huishoudens in de buurt van Vliethorn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).