Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboomstraat 9

9936CP Farmsum

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.793
+9,4%
[ € 156.458 – € 199.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.508[ € 165.783 – € 183.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.140[ € 172.083 – € 190.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboomstraat 9 in Farmsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.793 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,8%
+€ 15.25512 maanden +9,4%
+€ 8.95812 mnd vs. NL +5,5%
Lindeboomstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.793 voor Lindeboomstraat 9 in Farmsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboomstraat 9 in Farmsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.140. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.793.

Verwachte verkoopprijs Lindeboomstraat 9
€ 181.140[ € 172.083 – € 190.196 ]
Verkoper houdt over€ 177.897−€ 3.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.913+€ 5.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboomstraat 9 in Farmsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboomstraat 9
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 174.508[ € 165.783 – € 183.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboomstraat 9 adviseren wij in een bod van € 181.140, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 174.508 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.793+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.140+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.197+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboomstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 174.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboomstraat 9 in Farmsum bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 177.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboomstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.793
Verwachte verkoopprijs€ 181.140
Verwachte vraagprijs€ 174.508
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsum→
PlaatsFarmsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Farmsum

Farmsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olderman 40, 9936GT Farmsum
Olderman 40
1975 · 134 m²
€ 299.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.793 is Lindeboomstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Farmsum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindeboomstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboomstraat 9 in Farmsum.

Wat is Lindeboomstraat 9 in Farmsum waard?
Lindeboomstraat 9 in Farmsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.793 (bandbreedte € 156.458 – € 199.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Farmsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboomstraat 9 in Farmsum?
De verwachte vraagprijs van Lindeboomstraat 9 in Farmsum is in oktober 2026 € 174.508 (bandbreedte € 165.783 – € 183.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboomstraat 9 in Farmsum?
Voor Lindeboomstraat 9 adviseren wij een bod van € 181.140 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboomstraat 9 in Farmsum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboomstraat 9 in Farmsum bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboomstraat 9 in Farmsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboomstraat 9 in Farmsum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboomstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsum is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboomstraat 9 ligt rond € 177.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboomstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lindeboomstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).