Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosksingel 40

9269LA Feanwâlden

237 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.774
+15,8%
[ € 69.321 – € 88.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 76.826[ € 72.985 – € 80.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.771[ € 76.707 – € 84.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosksingel 40 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 78.774 (€ 332 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +1,2%
+€ 10.74712 maanden +15,8%
+€ 8.11212 mnd vs. NL +11,9%
Bosksingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.774 voor Bosksingel 40 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosksingel 40 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.771. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 78.774.

Verwachte verkoopprijs Bosksingel 40
€ 80.771[ € 76.707 – € 84.781 ]
Verkoper houdt over€ 78.633−€ 2.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.536+€ 3.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 78.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosksingel 40 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 76.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 324 per m².

Verwachte vraagprijs Bosksingel 40
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 76.826[ € 72.985 – € 80.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 324[ € 308 – € 340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosksingel 40 adviseren wij in een bod van € 80.771, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 76.826 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.771+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.810+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosksingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 76.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosksingel 40 in Feanwâlden bedragen € 491 per maand bij een woningwaarde van € 78.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 385
OZB€ 8
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 491
Totaal betaald over 30 jaar€ 138.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosksingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.774
Verwachte verkoopprijs€ 80.771
Verwachte vraagprijs€ 76.826
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.774 is Bosksingel 40 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosksingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosksingel 40 in Feanwâlden.

Wat is Bosksingel 40 in Feanwâlden waard?
Bosksingel 40 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.774 (bandbreedte € 69.321 – € 88.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosksingel 40 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Bosksingel 40 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 76.826 (bandbreedte € 72.985 – € 80.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 332.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosksingel 40 in Feanwâlden?
Voor Bosksingel 40 adviseren wij een bod van € 80.771 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosksingel 40 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Bosksingel 40 in Feanwâlden bedragen € 491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 385 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosksingel 40 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosksingel 40 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 10.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosksingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bosksingel 40 ligt rond € 78.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosksingel 40?
Huishoudens in de buurt van Bosksingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.