Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskrâne 5a

9269LB Feanwâlden

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.379
+15,8%
[ € 569.694 – € 725.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.126[ € 606.220 – € 670.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.766[ € 623.800 – € 689.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskrâne 5a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.379 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.865Sinds september +1,2%
+€ 88.32112 maanden +15,8%
+€ 66.66212 mnd vs. NL +11,9%
Boskrâne 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.379 voor Boskrâne 5a in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskrâne 5a in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.766. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.379.

Verwachte verkoopprijs Boskrâne 5a
€ 656.766[ € 623.800 – € 689.463 ]
Verkoper houdt over€ 648.292−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.051+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskrâne 5a in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Boskrâne 5a
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 638.126[ € 606.220 – € 670.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskrâne 5a adviseren wij in een bod van € 656.766, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.126 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.379+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.766+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.604+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskrâne 5a zal in bij een vraagprijs van € 638.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskrâne 5a in Feanwâlden bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 647.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskrâne 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.379
Verwachte verkoopprijs€ 656.766
Verwachte vraagprijs€ 638.126
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskrâne 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 647.379 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boskrâne 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskrâne 5a in Feanwâlden.

Wat is Boskrâne 5a in Feanwâlden waard?
Boskrâne 5a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.379 (bandbreedte € 569.694 – € 725.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskrâne 5a in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Boskrâne 5a in Feanwâlden is in oktober 2026 € 638.126 (bandbreedte € 606.220 – € 670.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskrâne 5a in Feanwâlden?
Voor Boskrâne 5a adviseren wij een bod van € 656.766 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskrâne 5a in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Boskrâne 5a in Feanwâlden bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskrâne 5a in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskrâne 5a in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 88.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskrâne 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Boskrâne 5a ligt rond € 647.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskrâne 5a?
Huishoudens in de buurt van Boskrâne 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.