Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljiploane 23

9269NJ Feanwâlden

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.577
+15,8%
[ € 265.388 – € 337.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.233[ € 280.471 – € 309.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.057[ € 292.531 – € 323.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljiploane 23 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.577 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +1,2%
+€ 41.14412 maanden +15,8%
+€ 31.05512 mnd vs. NL +11,9%
Ljiploane 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.577 voor Ljiploane 23 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljiploane 23 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.057. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.577.

Verwachte verkoopprijs Ljiploane 23
€ 308.057[ € 292.531 – € 323.325 ]
Verkoper houdt over€ 303.418−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.368+€ 8.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljiploane 23 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Ljiploane 23
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 295.233[ € 280.471 – € 309.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljiploane 23 adviseren wij in een bod van € 308.057, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.233 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.577+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.057+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.460+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljiploane 23 zal in bij een vraagprijs van € 295.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljiploane 23 in Feanwâlden bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljiploane 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.577
Verwachte verkoopprijs€ 308.057
Verwachte vraagprijs€ 295.233
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.577 is Ljiploane 23 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ljiploane 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljiploane 23 in Feanwâlden.

Wat is Ljiploane 23 in Feanwâlden waard?
Ljiploane 23 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.577 (bandbreedte € 265.388 – € 337.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljiploane 23 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Ljiploane 23 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 295.233 (bandbreedte € 280.471 – € 309.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljiploane 23 in Feanwâlden?
Voor Ljiploane 23 adviseren wij een bod van € 308.057 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljiploane 23 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Ljiploane 23 in Feanwâlden bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljiploane 23 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljiploane 23 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljiploane 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ljiploane 23 ligt rond € 301.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljiploane 23?
Huishoudens in de buurt van Ljiploane 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.