Huiswaardemeter

Woningwaarde Swellestrjitte 12

9269NN Feanwâlden

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.501
+15,8%
[ € 225.721 – € 287.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.053[ € 238.500 – € 263.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.067[ € 248.755 – € 274.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Swellestrjitte 12 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.501 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +1,2%
+€ 34.99412 maanden +15,8%
+€ 26.41312 mnd vs. NL +11,9%
Swellestrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.501 voor Swellestrjitte 12 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swellestrjitte 12 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.501.

Verwachte verkoopprijs Swellestrjitte 12
€ 262.067[ € 248.755 – € 274.941 ]
Verkoper houdt over€ 257.934−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.458+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swellestrjitte 12 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Swellestrjitte 12
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 251.053[ € 238.500 – € 263.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swellestrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 262.067, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.053 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.501+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.067+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.170+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swellestrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swellestrjitte 12 in Feanwâlden bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swellestrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.501
Verwachte verkoopprijs€ 262.067
Verwachte vraagprijs€ 251.053
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.501 is Swellestrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swellestrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swellestrjitte 12 in Feanwâlden.

Wat is Swellestrjitte 12 in Feanwâlden waard?
Swellestrjitte 12 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.501 (bandbreedte € 225.721 – € 287.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swellestrjitte 12 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Swellestrjitte 12 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 251.053 (bandbreedte € 238.500 – € 263.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Swellestrjitte 12 in Feanwâlden?
Voor Swellestrjitte 12 adviseren wij een bod van € 262.067 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swellestrjitte 12 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Swellestrjitte 12 in Feanwâlden bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swellestrjitte 12 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swellestrjitte 12 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 34.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swellestrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Swellestrjitte 12 ligt rond € 256.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swellestrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Swellestrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.