Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalling Talmastrjitte 13

9269PA Feanwâlden

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.973
+15,8%
[ € 254.296 – € 323.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.829[ € 268.688 – € 296.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.251[ € 280.242 – € 309.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.973 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +1,2%
+€ 39.42412 maanden +15,8%
+€ 29.75612 mnd vs. NL +11,9%
Tjalling Talmastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.973 voor Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.251. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.973.

Verwachte verkoopprijs Tjalling Talmastrjitte 13
€ 295.251[ € 280.242 – € 309.740 ]
Verkoper houdt over€ 290.753−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.306+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalling Talmastrjitte 13
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 282.829[ € 268.688 – € 296.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalling Talmastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 295.251, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.829 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.251+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.014+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalling Talmastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 282.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 288.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalling Talmastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.973
Verwachte verkoopprijs€ 295.251
Verwachte vraagprijs€ 282.829
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.973 is Tjalling Talmastrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalling Talmastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden.

Wat is Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden waard?
Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.973 (bandbreedte € 254.296 – € 323.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 282.829 (bandbreedte € 268.688 – € 296.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden?
Voor Tjalling Talmastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 295.251 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalling Talmastrjitte 13 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalling Talmastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tjalling Talmastrjitte 13 ligt rond € 288.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalling Talmastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Tjalling Talmastrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.