Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalling Talmastrjitte 21

9269PA Feanwâlden

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.622
+15,8%
[ € 354.307 – € 450.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.853[ € 375.110 – € 414.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.544[ € 389.739 – € 430.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.622 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +1,2%
+€ 54.92912 maanden +15,8%
+€ 41.45912 mnd vs. NL +11,9%
Tjalling Talmastrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.622 voor Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.544. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.622.

Verwachte verkoopprijs Tjalling Talmastrjitte 21
€ 410.544[ € 389.739 – € 430.765 ]
Verkoper houdt over€ 404.778−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.905+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalling Talmastrjitte 21
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 394.853[ € 375.110 – € 414.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 646.833[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalling Talmastrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 410.544, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.853 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.544+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.071+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalling Talmastrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 394.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 402.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalling Talmastrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.622
Verwachte verkoopprijs€ 410.544
Verwachte vraagprijs€ 394.853
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.622 ligt Tjalling Talmastrjitte 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tjalling Talmastrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden.

Wat is Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden waard?
Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.622 (bandbreedte € 354.307 – € 450.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 394.853 (bandbreedte € 375.110 – € 414.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden?
Voor Tjalling Talmastrjitte 21 adviseren wij een bod van € 410.544 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalling Talmastrjitte 21 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalling Talmastrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tjalling Talmastrjitte 21 ligt rond € 402.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalling Talmastrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Tjalling Talmastrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.