Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wâl 23

9269RA Feanwâlden

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.977
+15,8%
[ € 539.420 – € 686.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.777[ € 574.538 – € 635.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.406[ € 590.625 – € 652.796 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wâl 23 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.977 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.447Sinds september +1,2%
+€ 83.62812 maanden +15,8%
+€ 63.12012 mnd vs. NL +11,9%
De Wâl 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.977 voor De Wâl 23 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wâl 23 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.406. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.977.

Verwachte verkoopprijs De Wâl 23
€ 624.406[ € 590.625 – € 652.796 ]
Verkoper houdt over€ 616.288−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.044+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wâl 23 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs De Wâl 23
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 604.777[ € 574.538 – € 635.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wâl 23 adviseren wij in een bod van € 624.406, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.777 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.977+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.406+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.626+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wâl 23 zal in bij een vraagprijs van € 604.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wâl 23 in Feanwâlden bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 612.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wâl 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.977
Verwachte verkoopprijs€ 624.406
Verwachte vraagprijs€ 604.777
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wâl 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.977 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wâl 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wâl 23 in Feanwâlden.

Wat is De Wâl 23 in Feanwâlden waard?
De Wâl 23 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.977 (bandbreedte € 539.420 – € 686.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wâl 23 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van De Wâl 23 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 604.777 (bandbreedte € 574.538 – € 635.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wâl 23 in Feanwâlden?
Voor De Wâl 23 adviseren wij een bod van € 624.406 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wâl 23 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Wâl 23 in Feanwâlden bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wâl 23 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wâl 23 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 83.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wâl 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Wâl 23 ligt rond € 612.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wâl 23?
Huishoudens in de buurt van De Wâl 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.