Huiswaardemeter

Woningwaarde Freiahôf 15

9269RG Feanwâlden

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.598
+15,8%
[ € 435.246 – € 553.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.645[ € 460.413 – € 508.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.756[ € 479.290 – € 529.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Freiahôf 15 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.598 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.009Sinds september +1,2%
+€ 67.47812 maanden +15,8%
+€ 50.93112 mnd vs. NL +11,9%
Freiahôf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.598 voor Freiahôf 15 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freiahôf 15 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.756. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.598.

Verwachte verkoopprijs Freiahôf 15
€ 504.756[ € 479.290 – € 529.741 ]
Verkoper houdt over€ 497.954−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.001+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freiahôf 15 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Freiahôf 15
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 484.645[ € 460.413 – € 508.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freiahôf 15 adviseren wij in een bod van € 504.756, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.645 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.598+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.756+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.994+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freiahôf 15 zal in bij een vraagprijs van € 484.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freiahôf 15 in Feanwâlden bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 494.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freiahôf 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.598
Verwachte verkoopprijs€ 504.756
Verwachte vraagprijs€ 484.645
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freiahôf 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.598 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freiahôf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freiahôf 15 in Feanwâlden.

Wat is Freiahôf 15 in Feanwâlden waard?
Freiahôf 15 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.598 (bandbreedte € 435.246 – € 553.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freiahôf 15 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Freiahôf 15 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 484.645 (bandbreedte € 460.413 – € 508.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Freiahôf 15 in Feanwâlden?
Voor Freiahôf 15 adviseren wij een bod van € 504.756 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freiahôf 15 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Freiahôf 15 in Feanwâlden bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freiahôf 15 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freiahôf 15 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freiahôf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Freiahôf 15 ligt rond € 494.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freiahôf 15?
Huishoudens in de buurt van Freiahôf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.