Huiswaardemeter

Woningwaarde Freiahôf 7

9269RG Feanwâlden

Te koop
257 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.560
+14,8%
[ € 697.453 – € 887.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.888[ € 767.377 – € 848.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Freiahôf 7 in Feanwâlden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 792.560 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.629Sinds mei +1,2%
+€ 101.94712 maanden +14,8%
+€ 72.66112 mnd vs. NL +10,5%
Freiahôf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.560 voor Freiahôf 7 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freiahôf 7 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.888. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 792.560.

Verwachte verkoopprijs Freiahôf 7
€ 803.888[ € 767.377 – € 848.153 ]
Verkoper houdt over€ 793.795−€ 10.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.116+€ 18.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.795

Wat is de vraagprijs?

Freiahôf 7 in Feanwâlden staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Vraagprijs Freiahôf 7
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 607.167[ € 409.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freiahôf 7 adviseren wij in een bod van € 803.888, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.560+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.888+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.082+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freiahôf 7 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freiahôf 7 in Feanwâlden bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 792.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.876
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freiahôf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.560
Verwachte verkoopprijs€ 803.888
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 604.974
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 262.830
Straatbeeld van Stinswei 5-20, 9269TD Feanwâlden
Stinswei 5-20
1898 · 38 m²
€ 64.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freiahôf 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.560 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freiahôf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freiahôf 7 in Feanwâlden.

Wat is Freiahôf 7 in Feanwâlden waard?
Freiahôf 7 in Feanwâlden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.560 (bandbreedte € 697.453 – € 887.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de vraagprijs van Freiahôf 7 in Feanwâlden?
Freiahôf 7 in Feanwâlden staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Freiahôf 7 in Feanwâlden?
Voor Freiahôf 7 adviseren wij een bod van € 803.888 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freiahôf 7 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Freiahôf 7 in Feanwâlden bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.876 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freiahôf 7 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freiahôf 7 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 101.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freiahôf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Freiahôf 7 ligt rond € 792.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freiahôf 7?
Huishoudens in de buurt van Freiahôf 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.