Huiswaardemeter

Woningwaarde Freiahôf 8

9269RG Feanwâlden

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.316
+15,8%
[ € 439.398 – € 559.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.663[ € 465.180 – € 514.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.159[ € 483.322 – € 534.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Freiahôf 8 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.316 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.066Sinds september +1,2%
+€ 68.12112 maanden +15,8%
+€ 51.41612 mnd vs. NL +11,9%
Freiahôf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.316 voor Freiahôf 8 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freiahôf 8 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.159. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.316.

Verwachte verkoopprijs Freiahôf 8
€ 509.159[ € 483.322 – € 534.198 ]
Verkoper houdt over€ 502.308−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.492+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freiahôf 8 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Freiahôf 8
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 489.663[ € 465.180 – € 514.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freiahôf 8 adviseren wij in een bod van € 509.159, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.663 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.316+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.159+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.617+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freiahôf 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freiahôf 8 in Feanwâlden bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 499.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freiahôf 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.316
Verwachte verkoopprijs€ 509.159
Verwachte vraagprijs€ 489.663
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Suvelstrjitte 5, 9269PW Feanwâlden
Suvelstrjitte 5
2000 · 220 m²
€ 760.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freiahôf 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.316 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freiahôf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freiahôf 8 in Feanwâlden.

Wat is Freiahôf 8 in Feanwâlden waard?
Freiahôf 8 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.316 (bandbreedte € 439.398 – € 559.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freiahôf 8 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Freiahôf 8 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 489.663 (bandbreedte € 465.180 – € 514.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Freiahôf 8 in Feanwâlden?
Voor Freiahôf 8 adviseren wij een bod van € 509.159 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freiahôf 8 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Freiahôf 8 in Feanwâlden bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freiahôf 8 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freiahôf 8 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freiahôf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Freiahôf 8 ligt rond € 499.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freiahôf 8?
Huishoudens in de buurt van Freiahôf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.