Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bjirken 74

9269SH Feanwâlden

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.567
+15,8%
[ € 189.699 – € 241.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.553[ € 200.025 – € 221.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.700[ € 209.626 – € 231.693 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bjirken 74 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.567 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +1,2%
+€ 29.41012 maanden +15,8%
+€ 22.19812 mnd vs. NL +11,9%
De Bjirken 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.567 voor De Bjirken 74 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bjirken 74 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.567.

Verwachte verkoopprijs De Bjirken 74
€ 220.700[ € 209.626 – € 231.693 ]
Verkoper houdt over€ 217.022−€ 3.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.264+€ 6.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bjirken 74 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs De Bjirken 74
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 210.553[ € 200.025 – € 221.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bjirken 74 adviseren wij in een bod van € 220.700, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.553 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.567+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.700+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.735+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bjirken 74 zal in bij een vraagprijs van € 210.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bjirken 74 in Feanwâlden bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 215.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bjirken 74

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.567
Verwachte verkoopprijs€ 220.700
Verwachte vraagprijs€ 210.553
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Klysterstrjitte 9, 9271CM De Westereen
Klysterstrjitte 9
1966 · 78 m²
€ 243.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.567 is De Bjirken 74 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Bjirken 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bjirken 74 in Feanwâlden.

Wat is De Bjirken 74 in Feanwâlden waard?
De Bjirken 74 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.567 (bandbreedte € 189.699 – € 241.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bjirken 74 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van De Bjirken 74 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 210.553 (bandbreedte € 200.025 – € 221.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bjirken 74 in Feanwâlden?
Voor De Bjirken 74 adviseren wij een bod van € 220.700 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bjirken 74 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Bjirken 74 in Feanwâlden bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bjirken 74 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bjirken 74 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 29.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bjirken 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Bjirken 74 ligt rond € 215.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bjirken 74?
Huishoudens in de buurt van De Bjirken 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.