Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haven 8

9269SX Feanwâlden

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.171
+15,0%
[ € 620.550 – € 789.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.852[ € 660.109 – € 729.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.592[ € 679.912 – € 751.483 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haven 8 in Feanwâlden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.171 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.567Sinds juli +1,2%
+€ 92.16812 maanden +15,0%
+€ 70.51612 mnd vs. NL +11,5%
De Haven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.171 voor De Haven 8 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haven 8 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.592. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.171.

Verwachte verkoopprijs De Haven 8
€ 715.592[ € 679.912 – € 751.483 ]
Verkoper houdt over€ 706.470−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.054+€ 16.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.470

Wat is de vraagprijs?

De Haven 8 in Feanwâlden staat in te koop voor € 694.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs De Haven 8
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 694.852[ € 660.109 – € 729.595 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 571.800[ € 349.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haven 8 adviseren wij in een bod van € 715.592, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 694.852 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.171+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.592+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.372+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haven 8 zal in bij een vraagprijs van € 694.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haven 8 in Feanwâlden bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 705.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.171
Verwachte verkoopprijs€ 715.592
Vraagprijs€ 694.852
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Freiahôf 17, 9269RG Feanwâlden
Freiahôf 17
2021 · 118 m²
€ 562.050
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Haven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.171 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Haven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haven 8 in Feanwâlden.

Wat is De Haven 8 in Feanwâlden waard?
De Haven 8 in Feanwâlden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.171 (bandbreedte € 620.550 – € 789.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de vraagprijs van De Haven 8 in Feanwâlden?
De Haven 8 in Feanwâlden staat in augustus 2026 te koop voor € 694.852. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haven 8 in Feanwâlden?
Voor De Haven 8 adviseren wij een bod van € 715.592 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haven 8 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Haven 8 in Feanwâlden bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haven 8 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haven 8 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 92.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Haven 8 ligt rond € 705.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haven 8?
Huishoudens in de buurt van De Haven 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.