Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadstrjitte 46

9269TA Feanwâlden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.589
+15,0%
[ € 312.918 – € 398.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.841[ € 330.449 – € 365.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.414[ € 345.319 – € 381.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadstrjitte 46 in Feanwâlden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.589 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds juli +1,2%
+€ 46.47612 maanden +15,0%
+€ 35.55812 mnd vs. NL +11,5%
Haadstrjitte 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.589 voor Haadstrjitte 46 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadstrjitte 46 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.589.

Verwachte verkoopprijs Haadstrjitte 46
€ 363.414[ € 345.319 – € 381.668 ]
Verkoper houdt over€ 358.166−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.832+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.166

Wat is de vraagprijs?

Haadstrjitte 46 in Feanwâlden staat in te koop voor € 347.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Vraagprijs Haadstrjitte 46
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 347.841[ € 330.449 – € 365.233 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 571.800[ € 349.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadstrjitte 46 adviseren wij in een bod van € 363.414, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 347.841 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.589+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.414+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.585+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadstrjitte 46 zal in bij een vraagprijs van € 347.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadstrjitte 46 in Feanwâlden bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadstrjitte 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.589
Verwachte verkoopprijs€ 363.414
Vraagprijs€ 347.841
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Lysterstrjitte 2a, 9271CP De Westereen
Lysterstrjitte 2a
1974 · 220 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Hjelburd 5, 9067DK Readtsjerk
Hjelburd 5
1961 · 229 m²
€ 495.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haadstrjitte 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feanwâlden willen wonen. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haadstrjitte 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadstrjitte 46 in Feanwâlden.

Wat is Haadstrjitte 46 in Feanwâlden waard?
Haadstrjitte 46 in Feanwâlden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.589 (bandbreedte € 312.918 – € 398.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de vraagprijs van Haadstrjitte 46 in Feanwâlden?
Haadstrjitte 46 in Feanwâlden staat in augustus 2026 te koop voor € 347.841. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadstrjitte 46 in Feanwâlden?
Voor Haadstrjitte 46 adviseren wij een bod van € 363.414 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadstrjitte 46 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Haadstrjitte 46 in Feanwâlden bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadstrjitte 46 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadstrjitte 46 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 46.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadstrjitte 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Haadstrjitte 46 ligt rond € 355.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadstrjitte 46?
Huishoudens in de buurt van Haadstrjitte 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.