Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stinswei 5-20, 9269TD Feanwâlden

Woningwaarde Stinswei 5-20

9269TD Feanwâlden

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 1.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 65.266
+15,0%
[ € 57.434 – € 73.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 63.707[ € 60.522 – € 66.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 66.863[ € 63.488 – € 70.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinswei 5-20 in Feanwâlden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 65.266 (€ 1.718 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds juli +1,2%
+€ 8.53012 maanden +15,0%
+€ 6.52612 mnd vs. NL +11,5%
Stinswei 5-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 65.266 voor Stinswei 5-20 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinswei 5-20 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 66.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 65.266.

Verwachte verkoopprijs Stinswei 5-20
€ 66.863[ € 63.488 – € 70.170 ]
Verkoper houdt over€ 64.878−€ 1.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 70.350+€ 3.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 66.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinswei 5-20 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 63.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.677 per m².

Verwachte vraagprijs Stinswei 5-20
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 63.707[ € 60.522 – € 66.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.677[ € 1.593 – € 1.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 571.800[ € 349.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinswei 5-20 adviseren wij in een bod van € 66.863, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 63.707 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 65.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 66.863+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 70.206+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinswei 5-20 zal in bij een vraagprijs van € 63.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinswei 5-20 in Feanwâlden bedragen € 377 per maand bij een woningwaarde van € 65.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 319
OZB€ 7
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 377
Totaal betaald over 30 jaar€ 114.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinswei 5-20

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 65.266
Verwachte verkoopprijs€ 66.863
Verwachte vraagprijs€ 63.707
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Freiahôf 17, 9269RG Feanwâlden
Freiahôf 17
2021 · 118 m²
€ 562.050
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 65.266 is Stinswei 5-20 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stinswei 5-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinswei 5-20 in Feanwâlden.

Wat is Stinswei 5-20 in Feanwâlden waard?
Stinswei 5-20 in Feanwâlden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 65.266 (bandbreedte € 57.434 – € 73.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinswei 5-20 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Stinswei 5-20 in Feanwâlden is in augustus 2026 € 63.707 (bandbreedte € 60.522 – € 66.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinswei 5-20 in Feanwâlden?
Voor Stinswei 5-20 adviseren wij een bod van € 66.863 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinswei 5-20 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Stinswei 5-20 in Feanwâlden bedragen € 377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 65.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 319 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinswei 5-20 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinswei 5-20 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 8.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinswei 5-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Stinswei 5-20 ligt rond € 65.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinswei 5-20?
Huishoudens in de buurt van Stinswei 5-20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.