Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinswei 24

9269TE Feanwâlden

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.061
+15,8%
[ € 402.214 – € 511.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.319[ € 425.903 – € 470.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.974[ € 442.513 – € 489.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinswei 24 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.061 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.553Sinds september +1,2%
+€ 62.35612 maanden +15,8%
+€ 47.06512 mnd vs. NL +11,9%
Stinswei 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.061 voor Stinswei 24 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinswei 24 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.974. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.061.

Verwachte verkoopprijs Stinswei 24
€ 465.974[ € 442.513 – € 489.094 ]
Verkoper houdt over€ 459.598−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.443+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinswei 24 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Stinswei 24
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 448.319[ € 425.903 – € 470.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinswei 24 adviseren wij in een bod van € 465.974, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.319 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.061+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.974+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.273+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinswei 24 zal in bij een vraagprijs van € 448.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinswei 24 in Feanwâlden bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinswei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.061
Verwachte verkoopprijs€ 465.974
Verwachte vraagprijs€ 448.319
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.061 ligt Stinswei 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stinswei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinswei 24 in Feanwâlden.

Wat is Stinswei 24 in Feanwâlden waard?
Stinswei 24 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.061 (bandbreedte € 402.214 – € 511.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinswei 24 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Stinswei 24 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 448.319 (bandbreedte € 425.903 – € 470.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinswei 24 in Feanwâlden?
Voor Stinswei 24 adviseren wij een bod van € 465.974 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinswei 24 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Stinswei 24 in Feanwâlden bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinswei 24 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinswei 24 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinswei 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Stinswei 24 ligt rond € 457.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinswei 24?
Huishoudens in de buurt van Stinswei 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.