Huiswaardemeter

Woningwaarde Falkenawei 3

9269TJ Feanwâlden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.006
+15,8%
[ € 418.005 – € 532.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.943[ € 442.646 – € 489.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.245[ € 459.909 – € 508.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Falkenawei 3 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.006 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds september +1,2%
+€ 64.80512 maanden +15,8%
+€ 48.91312 mnd vs. NL +11,9%
Falkenawei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.006 voor Falkenawei 3 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falkenawei 3 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.245. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.006.

Verwachte verkoopprijs Falkenawei 3
€ 484.245[ € 459.909 – € 508.320 ]
Verkoper houdt over€ 477.668−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.080+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falkenawei 3 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Falkenawei 3
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 465.943[ € 442.646 – € 489.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falkenawei 3 adviseren wij in een bod van € 484.245, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.943 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.006+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.245+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.457+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falkenawei 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falkenawei 3 in Feanwâlden bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 475.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falkenawei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.006
Verwachte verkoopprijs€ 484.245
Verwachte vraagprijs€ 465.943
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falkenawei 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.006 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Falkenawei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falkenawei 3 in Feanwâlden.

Wat is Falkenawei 3 in Feanwâlden waard?
Falkenawei 3 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.006 (bandbreedte € 418.005 – € 532.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falkenawei 3 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Falkenawei 3 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 465.943 (bandbreedte € 442.646 – € 489.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Falkenawei 3 in Feanwâlden?
Voor Falkenawei 3 adviseren wij een bod van € 484.245 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falkenawei 3 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Falkenawei 3 in Feanwâlden bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falkenawei 3 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falkenawei 3 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 64.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falkenawei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Falkenawei 3 ligt rond € 475.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falkenawei 3?
Huishoudens in de buurt van Falkenawei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.