Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 19

9269TL Feanwâlden

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.187
+15,8%
[ € 436.645 – € 555.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.678[ € 482.667 – € 533.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 19 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.187 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.028Sinds september +1,2%
+€ 67.69412 maanden +15,8%
+€ 51.09412 mnd vs. NL +11,9%
Nijewei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.187 voor Nijewei 19 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 19 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.678. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.187.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 19
€ 505.678[ € 482.667 – € 533.475 ]
Verkoper houdt over€ 498.866−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.942+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 19 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 19
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 19 adviseren wij in een bod van € 505.678, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.187+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.678+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.962+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 19 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 19 in Feanwâlden bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 496.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.187
Verwachte verkoopprijs€ 505.678
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijewei 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.187 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijewei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 19 in Feanwâlden.

Wat is Nijewei 19 in Feanwâlden waard?
Nijewei 19 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.187 (bandbreedte € 436.645 – € 555.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 19 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 19 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 19 in Feanwâlden?
Voor Nijewei 19 adviseren wij een bod van € 505.678 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 19 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 19 in Feanwâlden bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 19 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 19 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 19 ligt rond € 496.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 19?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.