Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 53

9269TM Feanwâlden

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.685
+15,8%
[ € 393.083 – € 500.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.239[ € 417.277 – € 461.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.014[ € 433.134 – € 478.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 53 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.685 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds september +1,2%
+€ 60.94112 maanden +15,8%
+€ 45.99712 mnd vs. NL +11,9%
Nijewei 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.685 voor Nijewei 53 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 53 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.014. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.685.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 53
€ 455.014[ € 433.134 – € 478.727 ]
Verkoper houdt over€ 448.759−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.264+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 53 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 53
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 439.239[ € 417.277 – € 461.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 53 adviseren wij in een bod van € 455.014, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 439.239 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.685+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.014+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.765+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 53 zal in bij een vraagprijs van € 439.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 53 in Feanwâlden bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.685
Verwachte verkoopprijs€ 455.014
Verwachte vraagprijs€ 439.239
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.685 ligt Nijewei 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijewei 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 53 in Feanwâlden.

Wat is Nijewei 53 in Feanwâlden waard?
Nijewei 53 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.685 (bandbreedte € 393.083 – € 500.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 53 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 53 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 439.239 (bandbreedte € 417.277 – € 461.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 53 in Feanwâlden?
Voor Nijewei 53 adviseren wij een bod van € 455.014 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 53 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 53 in Feanwâlden bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 53 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 53 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 53 ligt rond € 446.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 53?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.