Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 14

9269TN Feanwâlden

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.952
+15,8%
[ € 289.478 – € 368.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.902[ € 305.807 – € 337.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.156[ € 319.263 – € 352.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 14 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.952 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +1,2%
+€ 44.87912 maanden +15,8%
+€ 33.87412 mnd vs. NL +11,9%
Nijewei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.952 voor Nijewei 14 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 14 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.156. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.952.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 14
€ 336.156[ € 319.263 – € 352.869 ]
Verkoper houdt over€ 331.208−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.029+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 14 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 14
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 321.902[ € 305.807 – € 337.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 14 adviseren wij in een bod van € 336.156, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.902 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.952+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.156+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.964+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 14 zal in bij een vraagprijs van € 321.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 14 in Feanwâlden bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 328.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.952
Verwachte verkoopprijs€ 336.156
Verwachte vraagprijs€ 321.902
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijewei 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feanwâlden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 14 in Feanwâlden.

Wat is Nijewei 14 in Feanwâlden waard?
Nijewei 14 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.952 (bandbreedte € 289.478 – € 368.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 14 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 14 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 321.902 (bandbreedte € 305.807 – € 337.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 14 in Feanwâlden?
Voor Nijewei 14 adviseren wij een bod van € 336.156 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 14 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 14 in Feanwâlden bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 14 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 14 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 14 ligt rond € 328.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 14?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.