Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 2

9269TN Feanwâlden

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.627
+15,8%
[ € 307.672 – € 391.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.176[ € 325.067 – € 359.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.240[ € 339.370 – € 375.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 2 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.627 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +1,2%
+€ 47.69912 maanden +15,8%
+€ 36.00212 mnd vs. NL +11,9%
Nijewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.627 voor Nijewei 2 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 2 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.240. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.627.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 2
€ 357.240[ € 339.370 – € 375.094 ]
Verkoper houdt over€ 352.060−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.535+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 2 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 2
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 342.176[ € 325.067 – € 359.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 2 adviseren wij in een bod van € 357.240, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.176 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.627+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.240+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.102+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 342.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 2 in Feanwâlden bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 349.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.627
Verwachte verkoopprijs€ 357.240
Verwachte vraagprijs€ 342.176
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijewei 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feanwâlden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 2 in Feanwâlden.

Wat is Nijewei 2 in Feanwâlden waard?
Nijewei 2 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.627 (bandbreedte € 307.672 – € 391.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 2 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 2 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 342.176 (bandbreedte € 325.067 – € 359.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 2 in Feanwâlden?
Voor Nijewei 2 adviseren wij een bod van € 357.240 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 2 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 2 in Feanwâlden bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 2 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 2 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 47.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 2 ligt rond € 349.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 2?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.