Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 24

9269TN Feanwâlden

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.571
+15,8%
[ € 316.422 – € 402.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.076[ € 334.472 – € 369.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.225[ € 348.854 – € 385.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 24 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.571 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +1,2%
+€ 49.05612 maanden +15,8%
+€ 37.02612 mnd vs. NL +11,9%
Nijewei 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.571 voor Nijewei 24 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 24 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.225. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.571.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 24
€ 367.225[ € 348.854 – € 385.576 ]
Verkoper houdt over€ 361.936−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.720+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 24 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 24
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 352.076[ € 334.472 – € 369.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 24 adviseren wij in een bod van € 367.225, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.076 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.571+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.225+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.586+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 24 zal in bij een vraagprijs van € 352.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 24 in Feanwâlden bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.571
Verwachte verkoopprijs€ 367.225
Verwachte vraagprijs€ 352.076
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijewei 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feanwâlden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 24 in Feanwâlden.

Wat is Nijewei 24 in Feanwâlden waard?
Nijewei 24 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.571 (bandbreedte € 316.422 – € 402.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 24 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 24 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 352.076 (bandbreedte € 334.472 – € 369.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 24 in Feanwâlden?
Voor Nijewei 24 adviseren wij een bod van € 367.225 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 24 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 24 in Feanwâlden bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 24 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 24 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 24 ligt rond € 359.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 24?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.