Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 61

9269TP Feanwâlden

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.883
+15,8%
[ € 453.977 – € 577.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.836[ € 480.544 – € 531.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.130[ € 499.766 – € 552.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 61 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.883 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.267Sinds september +1,2%
+€ 70.38112 maanden +15,8%
+€ 53.12212 mnd vs. NL +11,9%
Achterwei 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.883 voor Achterwei 61 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 61 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.130. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.883.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 61
€ 526.130[ € 499.766 – € 552.373 ]
Verkoper houdt over€ 519.093−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.803+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 61 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 61
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 505.836[ € 480.544 – € 531.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 61 adviseren wij in een bod van € 526.130, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.836 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.883+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.130+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.437+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 61 zal in bij een vraagprijs van € 505.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 61 in Feanwâlden bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 515.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 61

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.883
Verwachte verkoopprijs€ 526.130
Verwachte vraagprijs€ 505.836
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwei 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.883 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterwei 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 61 in Feanwâlden.

Wat is Achterwei 61 in Feanwâlden waard?
Achterwei 61 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.883 (bandbreedte € 453.977 – € 577.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 61 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 61 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 505.836 (bandbreedte € 480.544 – € 531.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 61 in Feanwâlden?
Voor Achterwei 61 adviseren wij een bod van € 526.130 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 61 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 61 in Feanwâlden bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 61 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 61 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 61 ligt rond € 515.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 61?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.