Woningwaarde De Hoek 2a

9269TT Feanwâlden

289 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 2.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.624

+15,8%

[ € 557.589 – € 709.659 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.260[ € 593.047 – € 655.473 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.128[ € 610.838 – € 675.137 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 2a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.624 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.698Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 86.44512 maanden +15,8%+15,8%

+€ 65.24712 mnd vs. NL +11,9%+11,9%

De Hoek 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.624 voor De Hoek 2a in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 2a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.128. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.624.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 2a

€ 643.128[ € 610.838 – € 675.137 ]

Verkoper houdt over€ 634.804−€ 8.324 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.141+€ 15.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 2a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 2a

Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.

€ 624.260[ € 593.047 – € 655.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]

Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden

€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.128, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.260 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.624+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.128+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.284+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 2a in Feanwâlden bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 633.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.278/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099

OZB€ 68

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.278

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.139 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.624

Verwachte verkoopprijs€ 643.128

Verwachte vraagprijs€ 624.260

Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden

PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (20%)

C (32%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoek 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 633.624 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoek 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 2a in Feanwâlden.

Wat is De Hoek 2a in Feanwâlden waard?

De Hoek 2a in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.624 (bandbreedte € 557.589 – € 709.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 2a in Feanwâlden?

De verwachte vraagprijs van De Hoek 2a in Feanwâlden is in oktober 2026 € 624.260 (bandbreedte € 593.047 – € 655.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.

Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 2a in Feanwâlden?

Voor De Hoek 2a adviseren wij een bod van € 643.128 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Hoek 2a in Feanwâlden?

De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 2a in Feanwâlden bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 2a in Feanwâlden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Hoek 2a in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 86.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 2a ligt rond € 633.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Hoek 2a?

Huishoudens in de buurt van De Hoek 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.