Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoek 6

9269TT Feanwâlden

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.818
+15,8%
[ € 292.880 – € 372.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.789[ € 309.500 – € 342.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.999[ € 322.809 – € 356.787 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoek 6 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.818 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +1,2%
+€ 45.40612 maanden +15,8%
+€ 34.27112 mnd vs. NL +11,9%
De Hoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.818 voor De Hoek 6 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoek 6 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.999. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.818.

Verwachte verkoopprijs De Hoek 6
€ 339.999[ € 322.809 – € 356.787 ]
Verkoper houdt over€ 335.009−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.949+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoek 6 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoek 6
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 325.789[ € 309.500 – € 342.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoek 6 adviseren wij in een bod van € 339.999, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.789 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.818+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.999+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.999+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoek 6 in Feanwâlden bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 332.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.818
Verwachte verkoopprijs€ 339.999
Verwachte vraagprijs€ 325.789
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoek 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feanwâlden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoek 6 in Feanwâlden.

Wat is De Hoek 6 in Feanwâlden waard?
De Hoek 6 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.818 (bandbreedte € 292.880 – € 372.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoek 6 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van De Hoek 6 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 325.789 (bandbreedte € 309.500 – € 342.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoek 6 in Feanwâlden?
Voor De Hoek 6 adviseren wij een bod van € 339.999 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoek 6 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoek 6 in Feanwâlden bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoek 6 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoek 6 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Hoek 6 ligt rond € 332.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoek 6?
Huishoudens in de buurt van De Hoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.