Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûtefjild 16

9269TV Feanwâlden

219 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.906
+15,8%
[ € 545.517 – € 694.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.196[ € 580.636 – € 641.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.740[ € 597.474 – € 660.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtefjild 16 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.906 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.531Sinds september +1,2%
+€ 84.57312 maanden +15,8%
+€ 63.83412 mnd vs. NL +11,9%
Bûtefjild 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.906 voor Bûtefjild 16 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtefjild 16 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.740. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.906.

Verwachte verkoopprijs Bûtefjild 16
€ 628.740[ € 597.474 – € 660.367 ]
Verkoper houdt over€ 620.574−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.465+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtefjild 16 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtefjild 16
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 611.196[ € 580.636 – € 641.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtefjild 16 adviseren wij in een bod van € 628.740, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.196 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.906+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.740+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.177+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtefjild 16 zal in bij een vraagprijs van € 611.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtefjild 16 in Feanwâlden bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 619.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtefjild 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.906
Verwachte verkoopprijs€ 628.740
Verwachte vraagprijs€ 611.196
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suvelstrjitte 5, 9269PW Feanwâlden
Suvelstrjitte 5
2000 · 220 m²
€ 760.793
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûtefjild 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.906 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bûtefjild 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtefjild 16 in Feanwâlden.

Wat is Bûtefjild 16 in Feanwâlden waard?
Bûtefjild 16 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.906 (bandbreedte € 545.517 – € 694.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtefjild 16 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Bûtefjild 16 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 611.196 (bandbreedte € 580.636 – € 641.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtefjild 16 in Feanwâlden?
Voor Bûtefjild 16 adviseren wij een bod van € 628.740 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtefjild 16 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtefjild 16 in Feanwâlden bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtefjild 16 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtefjild 16 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 84.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtefjild 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bûtefjild 16 ligt rond € 619.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtefjild 16?
Huishoudens in de buurt van Bûtefjild 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.