Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûtefjild 4

9269TV Feanwâlden

318 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.220
+15,8%
[ € 616.194 – € 784.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.706[ € 656.171 – € 725.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.866[ € 674.544 – € 745.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtefjild 4 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.220 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.507Sinds september +1,2%
+€ 95.53012 maanden +15,8%
+€ 72.10412 mnd vs. NL +11,9%
Bûtefjild 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.220 voor Bûtefjild 4 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtefjild 4 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.866. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.220.

Verwachte verkoopprijs Bûtefjild 4
€ 709.866[ € 674.544 – € 745.548 ]
Verkoper houdt over€ 700.807−€ 9.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.213+€ 16.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtefjild 4 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtefjild 4
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 690.706[ € 656.171 – € 725.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtefjild 4 adviseren wij in een bod van € 709.866, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.706 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.220+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.866+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.359+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtefjild 4 zal in bij een vraagprijs van € 690.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtefjild 4 in Feanwâlden bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 700.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtefjild 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.220
Verwachte verkoopprijs€ 709.866
Verwachte vraagprijs€ 690.706
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suvelstrjitte 5, 9269PW Feanwâlden
Suvelstrjitte 5
2000 · 220 m²
€ 760.793
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûtefjild 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.220 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bûtefjild 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtefjild 4 in Feanwâlden.

Wat is Bûtefjild 4 in Feanwâlden waard?
Bûtefjild 4 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.220 (bandbreedte € 616.194 – € 784.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtefjild 4 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Bûtefjild 4 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 690.706 (bandbreedte € 656.171 – € 725.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtefjild 4 in Feanwâlden?
Voor Bûtefjild 4 adviseren wij een bod van € 709.866 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtefjild 4 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtefjild 4 in Feanwâlden bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtefjild 4 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtefjild 4 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 95.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtefjild 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bûtefjild 4 ligt rond € 700.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtefjild 4?
Huishoudens in de buurt van Bûtefjild 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.