Huiswaardemeter

Woningwaarde Feintensloane 18

9269VC Feanwâlden

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.542
+15,8%
[ € 312.877 – € 398.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.999[ € 330.599 – € 365.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.249[ € 344.815 – € 381.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Feintensloane 18 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.542 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.319Sinds september +1,2%
+€ 48.50612 maanden +15,8%
+€ 36.61112 mnd vs. NL +11,9%
Feintensloane 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.542 voor Feintensloane 18 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feintensloane 18 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.249. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.542.

Verwachte verkoopprijs Feintensloane 18
€ 363.249[ € 344.815 – € 381.111 ]
Verkoper houdt over€ 358.003−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.664+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feintensloane 18 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Feintensloane 18
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 347.999[ € 330.599 – € 365.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feintensloane 18 adviseren wij in een bod van € 363.249, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.999 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.542+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.249+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.411+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feintensloane 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feintensloane 18 in Feanwâlden bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 355.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feintensloane 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.542
Verwachte verkoopprijs€ 363.249
Verwachte vraagprijs€ 347.999
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden
Nijewei 20
1930 · 110 m²
€ 386.237
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feintensloane 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feanwâlden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Feintensloane 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feintensloane 18 in Feanwâlden.

Wat is Feintensloane 18 in Feanwâlden waard?
Feintensloane 18 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.542 (bandbreedte € 312.877 – € 398.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feintensloane 18 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Feintensloane 18 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 347.999 (bandbreedte € 330.599 – € 365.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Feintensloane 18 in Feanwâlden?
Voor Feintensloane 18 adviseren wij een bod van € 363.249 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feintensloane 18 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Feintensloane 18 in Feanwâlden bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feintensloane 18 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feintensloane 18 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feintensloane 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Feintensloane 18 ligt rond € 355.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feintensloane 18?
Huishoudens in de buurt van Feintensloane 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.