Huiswaardemeter

Woningwaarde Onnesweg 4

9892PC Feerwerd

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.805
+8,7%
[ € 394.068 – € 501.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.905[ € 418.860 – € 462.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.813[ € 431.845 – € 477.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Onnesweg 4 in Feerwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.805 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,7%
+€ 35.85112 maanden +8,7%
+€ 19.89112 mnd vs. NL +4,8%
Onnesweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.805 voor Onnesweg 4 in Feerwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onnesweg 4 in Feerwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.813. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.805.

Verwachte verkoopprijs Onnesweg 4
€ 454.813[ € 431.845 – € 477.301 ]
Verkoper houdt over€ 448.560−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.059+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onnesweg 4 in Feerwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Onnesweg 4
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 440.905[ € 418.860 – € 462.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onnesweg 4 adviseren wij in een bod van € 454.813, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.905 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.805+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.813+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.554+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onnesweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.905 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onnesweg 4 in Feerwerd bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 447.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onnesweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.805
Verwachte verkoopprijs€ 454.813
Verwachte vraagprijs€ 440.905
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtFeerwerd→
PlaatsFeerwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feerwerd besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (14%)
D (17%)
E (24%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Feerwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Feerwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onnesweg 10, 9892PC Feerwerd
Onnesweg 10
1920 · 118 m²
€ 233.816
Straatbeeld van Oosterweg 21, 9892PH Feerwerd
Oosterweg 21
1950 · 94 m²
€ 235.475
Straatbeeld van van Swinderenweg 4, 9891AD Ezinge
van Swinderenweg 4
1930 · 182 m²
€ 462.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onnesweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.805 duidelijk in het hogere segment van Feerwerd. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onnesweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onnesweg 4 in Feerwerd.

Wat is Onnesweg 4 in Feerwerd waard?
Onnesweg 4 in Feerwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.805 (bandbreedte € 394.068 – € 501.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feerwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onnesweg 4 in Feerwerd?
De verwachte vraagprijs van Onnesweg 4 in Feerwerd is in oktober 2026 € 440.905 (bandbreedte € 418.860 – € 462.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Onnesweg 4 in Feerwerd?
Voor Onnesweg 4 adviseren wij een bod van € 454.813 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onnesweg 4 in Feerwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Onnesweg 4 in Feerwerd bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onnesweg 4 in Feerwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onnesweg 4 in Feerwerd is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onnesweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feerwerd is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Onnesweg 4 ligt rond € 447.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onnesweg 4?
Huishoudens in de buurt van Onnesweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feerwerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.