Huiswaardemeter

Woningwaarde Looxmastraat 21

9172MS Ferwert

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.663
+4,9%
[ € 155.463 – € 197.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.369[ € 163.751 – € 180.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.064[ € 171.939 – € 190.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Looxmastraat 21 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.663 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,4%
+€ 8.20012 maanden +4,9%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +1,0%
Looxmastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.663 voor Looxmastraat 21 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looxmastraat 21 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.663.

Verwachte verkoopprijs Looxmastraat 21
€ 181.064[ € 171.939 – € 190.036 ]
Verkoper houdt over€ 177.822−€ 3.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.835+€ 5.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looxmastraat 21 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Looxmastraat 21
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 172.369[ € 163.751 – € 180.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looxmastraat 21 adviseren wij in een bod van € 181.064, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.369 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.663+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.064+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.117+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looxmastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 172.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looxmastraat 21 in Ferwert bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 176.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looxmastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.663
Verwachte verkoopprijs€ 181.064
Verwachte vraagprijs€ 172.369
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.663 is Looxmastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Looxmastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looxmastraat 21 in Ferwert.

Wat is Looxmastraat 21 in Ferwert waard?
Looxmastraat 21 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.663 (bandbreedte € 155.463 – € 197.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looxmastraat 21 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Looxmastraat 21 in Ferwert is in oktober 2026 € 172.369 (bandbreedte € 163.751 – € 180.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Looxmastraat 21 in Ferwert?
Voor Looxmastraat 21 adviseren wij een bod van € 181.064 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looxmastraat 21 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Looxmastraat 21 in Ferwert bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looxmastraat 21 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looxmastraat 21 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looxmastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Looxmastraat 21 ligt rond € 176.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looxmastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Looxmastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.