Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 1, 9172MV Ferwert

Woningwaarde Havenstraat 1

9172MV Ferwert

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.056
+4,9%
[ € 287.809 – € 366.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.106[ € 304.101 – € 336.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.157[ € 317.177 – € 350.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 1 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.056 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.18112 maanden +4,9%
+€ 3.09912 mnd vs. NL +1,0%
Havenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.056 voor Havenstraat 1 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 1 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.157. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.056.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 1
€ 334.157[ € 317.177 – € 350.564 ]
Verkoper houdt over€ 329.231−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.990+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 1 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 1
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 320.106[ € 304.101 – € 336.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 334.157, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.106 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.056+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.157+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.865+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 320.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 1 in Ferwert bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 327.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.056
Verwachte verkoopprijs€ 334.157
Verwachte vraagprijs€ 320.106
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 5, 9073HZ Marrum
Kerkstraat 5
1800 · 114 m²
€ 302.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 327.056 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 1 in Ferwert.

Wat is Havenstraat 1 in Ferwert waard?
Havenstraat 1 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.056 (bandbreedte € 287.809 – € 366.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 1 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 1 in Ferwert is in oktober 2026 € 320.106 (bandbreedte € 304.101 – € 336.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 1 in Ferwert?
Voor Havenstraat 1 adviseren wij een bod van € 334.157 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 1 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 1 in Ferwert bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 1 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 1 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 1 ligt rond € 327.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.