Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 9073HZ Marrum

Woningwaarde Kerkstraat 5

9073HZ Marrum

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.810
+3,9%
[ € 264.713 – € 336.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.428[ € 279.707 – € 309.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.330[ € 291.734 – € 322.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Marrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.810 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds mei +0,4%
+€ 11.41512 maanden +3,9%
€ -85712 mnd vs. NL -0,3%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.810 voor Kerkstraat 5 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.810.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 307.330[ € 291.734 – € 322.442 ]
Verkoper houdt over€ 302.699−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.627+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 294.428[ € 279.707 – € 309.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 342.400[ € 239.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 307.330, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.428 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.810+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.330+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.697+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 294.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Marrum bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 300.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.810
Verwachte verkoopprijs€ 307.330
Verwachte vraagprijs€ 294.428
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 338.840
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 213.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.810 zit Kerkstraat 5 in het middensegment van Marrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Marrum.

Wat is Kerkstraat 5 in Marrum waard?
Kerkstraat 5 in Marrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.810 (bandbreedte € 264.713 – € 336.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Marrum is in juni 2026 € 294.428 (bandbreedte € 279.707 – € 309.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Marrum?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 307.330 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Marrum bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 300.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.