Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 20

9172NX Ferwert

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.736
+4,9%
[ € 173.128 – € 220.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.048[ € 182.446 – € 201.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.539[ € 191.386 – € 211.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 20 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.736 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,4%
+€ 9.13212 maanden +4,9%
+€ 1.86412 mnd vs. NL +1,0%
Stationsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.736 voor Stationsstraat 20 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 20 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.736.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 20
€ 201.539[ € 191.386 – € 211.531 ]
Verkoper houdt over€ 198.072−€ 3.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.720+€ 6.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 20 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 20
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 192.048[ € 182.446 – € 201.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 201.539, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.048 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.539+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.616+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 192.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 20 in Ferwert bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 196.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.736
Verwachte verkoopprijs€ 201.539
Verwachte vraagprijs€ 192.048
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.736 is Stationsstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 20 in Ferwert.

Wat is Stationsstraat 20 in Ferwert waard?
Stationsstraat 20 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.736 (bandbreedte € 173.128 – € 220.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 20 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 20 in Ferwert is in oktober 2026 € 192.048 (bandbreedte € 182.446 – € 201.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 20 in Ferwert?
Voor Stationsstraat 20 adviseren wij een bod van € 201.539 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 20 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 20 in Ferwert bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 20 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 20 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 20 ligt rond € 196.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.